5 สิ่งที่ควรทำความเข้าใจก่อนลงประกาศขายบ้านออนไลน์ด้วยตัวเอง
คุณไม่เพียงแต่ต้องการขายบ้านของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องขายให้ได้ราคาที่ดีที่สุดอีกด้วย ดังนั้นเราจึงจัดทำสิ่งต่อไปนี้เพื่อเป็นแนวทางที่เป็นประโยชน์ในการขายบ้านของคุณ
5 สิ่งที่ควรทำความเข้าใจก่อนลงประกาศขายบ้านออนไลน์ด้วยตัวเอง
ลงประกาศและขายบ้านออนไลน์ด้วยตัวเองเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ในการทำธุรกรรม นายหน้าบางรายเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นสูงถึง 7% ของราคาขาย และการทำหน้าที่เป็นตัวแทนของคุณเองสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้ทั้งหมดรับทำบัญชี มีผู้ขายบ้านหลายรายที่คิดว่าการขายบ้านด้วยตัวคุณเองเป็นเรื่องง่ายและไม่ต้องเตรียมการมากนัก ใครก็ตามที่บอกว่าการขายบ้านด้วยตัวคุณเองเป็นประสบการณ์ที่เต็มไปด้วยความสนุกสนานนั้นไม่จริงใจกับคุณเลย การขายบ้านของคุณอาจใช้เวลานานและท้าทายอารมณ์อย่างน่าประหลาดใจหากคุณยังไม่เคยทำมาก่อน เมื่อมีคนเข้ามาดูตู้เสื้อผ้าและตู้ของคุณ การโพสต์โดยผู้เยี่ยมชมบ่นเกี่ยวกับการออกแบบและสร้างบ้านของคุณ และเสนอเงินให้คุณน้อยกว่าที่คุณเชื่อว่าบ้านของคุณสมควรได้รับ ‘เจ้าของขายเอง’ สามารถกลายเป็นรถไฟเหาะทางอารมณ์ได้ในไม่ช้า เวลา.
แต่นั่นไม่ได้หมายความว่ากระบวนการจะไม่มีประสิทธิภาพและมีข้อดีมากกว่าการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องมีคือคำแนะนำเล็กๆ น้อยๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่เราพร้อมนำเสนอให้คุณ มีบางสิ่งที่คุณต้องทำความเข้าใจก่อนที่จะลงประกาศบ้านออนไลน์ด้วยตัวเอง โพสต์นี้ไม่ใช่เพื่อบั่นทอนกำลังใจของคุณหรือเพื่อให้คุณเลิกเลือก ‘เจ้าของขายเอง’ แต่เพื่อเตรียมคุณให้พร้อมสำหรับสิ่งที่อาจเป็นอุปสรรค์สำหรับคุณที่จะข้ามไป
ดังนั้นนั่งให้แน่นและเตรียมตัวให้พร้อม
ทำงานร่วมกับตัวแทนของผู้ซื้อ
เมื่อนายหน้าเห็นใครบางคนเลือก ‘ให้เจ้าของขายเอง’ เพื่อลงประกาศบ้านทางออนไลน์ด้วยตัวเอง พวกเขาอาจไม่อยากร่วมงานกับคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้ออาจมองว่าหากไม่มีผู้เชี่ยวชาญในการทำธุรกรรม พวกเขาอาจไม่ต้องการแสดงทรัพย์สินของคุณต่อผู้ซื้อ บางคนเชื่อว่าผู้ขายที่ ‘ขายโดยเจ้าของ’ นั้นไม่สมจริงและมักจะทำงานด้วยยาก นั่นไม่เป็นความจริงทั้งหมด หากคุณมีความรู้ที่ถูกต้องเกี่ยวกับกระบวนการขายบ้านทั้งหมดและเข้าใจรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ คุณไม่จำเป็นต้องจ้างตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ร่วมมือกับตัวแทนของผู้ซื้อโดยจ่ายค่าคอมมิชชั่นและเป็นมืออาชีพที่สมบูรณ์
ให้ความสำคัญกับคุณอย่างเต็มที่
การขายบ้านด้วยตัวคุณเองเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานซึ่งต้องใช้สมาธิและความเอาใจใส่อย่างเต็มที่ โทรศัพท์ อีเมล ข้อความ กำหนดการเปิดบ้าน ฯลฯ มีหลายสิ่งหลายอย่างที่ต้องเข้าสู่กระบวนการขายบ้าน การขายบ้านด้วยตัวเองอาจใช้เวลานานและสร้างความประหม่า แต่ถ้าคุณไม่ใช่คนที่มีความอดทน ตราบใดที่คุณทราบดีและพร้อมที่จะขายบ้านของคุณ คุณก็สามารถลงประกาศขายบ้านได้ ดำเนินการต่อและทำการตลาด และคุณก็จะมั่นใจได้ว่าจะได้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับบ้านของคุณ ความอดทนและอยู่ทั่วไปทุกหนทุกแห่งเป็นกุญแจสำคัญที่นี่
รักษาอารมณ์ของคุณออกจากการทำธุรกรรม
เพื่อที่จะขายบ้านของคุณและทำเงินได้เป็นจำนวนมาก คุณต้องมีเป้าหมาย ใช่ มันคือบ้านของคุณและคุณมีความทรงจำในบ้านหลังนั้น แต่สุดท้ายแล้ว มันคือทรัพย์สินทางการเงิน ตามที่ระบุไว้ข้างต้น เมื่อผู้คนเข้ามาดูตู้และตู้ของคุณ บ่นเกี่ยวกับการออกแบบและสร้างบ้านของคุณ และเสนอเงินให้คุณน้อยกว่าที่คุณเชื่อว่าบ้านของคุณสมควรได้รับ ‘เจ้าของขายเอง’ อาจกลายเป็นอารมณ์แปรปรวน . นี่เป็นธุรกรรมทางธุรกิจและคุณต้องจดจ่อกับตัวเลข
การเจรจาเป็นเรื่องยาก
การเจรจาอสังหาริมทรัพย์ใน ‘เพื่อขายโดยเจ้าของ’ เป็นเรื่องยากแม้ว่าคุณจะมีพื้นฐานด้านการขายก็ตาม ผู้ซื้อต้องการข้อตกลงที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และตัวแทนของผู้ซื้อจะทำทุกอย่างเพื่อให้สิ่งนั้นเกิดขึ้น ดังนั้นให้ต่อรองราคาของข้อตกลงให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ แต่อย่ากดดันมากเกินไปจนทำให้ผู้ซื้อตกใจ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอื่น ๆ ที่คุณสามารถต่อรองได้นอกเหนือจากราคา ซึ่งรวมถึงอุปกรณ์ต่างๆ วันที่ปิดบัญชี และต้นทุนการปิดบัญชี
โดยสรุปแล้ว ตราบใดที่คุณรับทราบข้อมูลเป็นอย่างดีและพร้อมที่จะขายบ้านของคุณ คุณสามารถลงประกาศ ดำเนินการต่อ และทำการตลาดได้ และคุณจะต้องได้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับบ้านของคุณอย่างแน่นอน
ที่มา: ArticlesFactory.com