การระบาดของโรคโควิด-19 ทั่วโลกได้ส่งผลเสียอย่างร้ายแรงต่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ รวมถึงพื้นที่ที่ยืดหยุ่น ในช่วงหลังมานี้ ผู้ประกอบการจำนวนมากได้สัมผัสกับลักษณะที่ยืดหยุ่นของธุรกิจที่ต่อต้านพวกเขา เนื่องจากผู้ครอบครองจำนวนมากเลือกที่จะยอมสละโต๊ะทำงานและใช้แผนการทำงานจากที่บ้าน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัพ และเอสเอ็มอี รับจดทะเบียนบริษัท
ความต้องการจากเจ้าขององค์กรมีความหลากหลายมากขึ้น โดยทั่วไปแล้ว พื้นที่ที่ยืดหยุ่นพร้อมพื้นที่เปิดโล่งและเค้าโครงตรงกลางที่หนาแน่นนั้นถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูง แต่ในบางตลาด บริษัทต่างๆ ได้ใช้พื้นที่ที่ยืดหยุ่นเพิ่มเติมเพื่อตอบสนองความต้องการด้านความต่อเนื่องทางธุรกิจและการกู้คืนระบบ
เมื่อองค์กรต่างๆ กลับมาที่สถานที่ทำงาน เราคาดว่าจะเห็นพวกเขายังคงใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่ยืดหยุ่นสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ เช่นเดียวกับการแยกทีมและข้อกำหนดการลดความหนาแน่น ดังนั้น บริษัทต่างๆ จึงเปิดให้พนักงานทำงานจากระยะไกลในพื้นที่ทำงานที่มีการเชื่อมต่อและมีประสิทธิภาพมากกว่าเมื่อเทียบกับที่บ้าน
เจ้าของบ้านคิดใหม่เกี่ยวกับกลยุทธ์พื้นที่ที่ยืดหยุ่น
แม้จะมีสภาวะตลาดที่หลากหลายและความต้องการของผู้ใช้ทั่วภูมิภาค การระบาดของไวรัสโควิด-19 ทำให้ผู้ประกอบการบางรายประสบปัญหาทางการเงิน และเราคาดว่าการรวมภาคส่วนที่มีการกระจัดกระจายอย่างหนักจะเร่งตัวขึ้น
นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการในการเช่าตรง รูปแบบการเก็งกำไรจากค่าเช่าที่จ่ายค่าเช่าสูงกว่าตลาด
เจ้าของบ้านจะถูกบังคับให้ประเมินบทบาทของพื้นที่ที่ยืดหยุ่นในพอร์ตโฟลิโอของตนใหม่
แต่เราคาดหวังให้พวกเขายังคงใช้พื้นที่ที่ยืดหยุ่นเป็นเครื่องมือในการดึงดูดและรักษาผู้ครอบครองแบบดั้งเดิมในอาคารของพวกเขา ประเทศจีนอาจเสนอข้อมูลเชิงลึกว่าเจ้าของบ้านจะตอบสนองต่อการปิดศูนย์อย่างไร เนื่องจากผู้ประกอบการที่นั่นกำลังทำการปรับเชิงกลยุทธ์กับพอร์ตการลงทุนของพวกเขาอย่างดีก่อนที่จะเกิดการระบาด
พื้นที่ที่ถูกส่งมอบสามารถนำไปใช้ใหม่และให้เช่าเป็นพื้นที่แบบครบวงจรสำหรับผู้เช่าแบบดั้งเดิม อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากสภาวะตลาดในปัจจุบัน ทัศนคติในการรอดูและความต้องการของบริษัทต่างๆ และความปรารถนาที่จะหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่าย เจ้าของบ้านอาจพบว่าเป็นการยากที่จะจัดหาตำแหน่งงานว่างทดแทนให้กับผู้ครอบครองแบบดั้งเดิม
เจ้าของบ้านบางรายอาจพยายามดำเนินการศูนย์ด้วยตนเอง แต่เจ้าของบ้านควรตระหนักถึงข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น – พื้นที่ที่ยืดหยุ่นเป็นธุรกิจที่มีการติดต่อสูงและการบริการระดับสูง ซึ่งเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่ได้ถูกกำหนดให้ดำเนินการ อย่างไรก็ตาม มีเพียงไม่กี่รายที่ประสบความสำเร็จแม้ว่าจะเป็นเรื่องยากที่จะแข่งขันกับความเป็นมืออาชีพและระดับการบริการของผู้ให้บริการที่มีประสบการณ์
ทางเลือกที่สามคือการนำโอเปอเรเตอร์รายใหม่เข้ามา เมื่อเลือกเส้นทางนี้ เจ้าของที่ดินควรคำนึงถึงชื่อเสียงของผู้ดำเนินการ ก่อนเกิดการระบาด ผู้ใช้ที่เป็นองค์กรจะแสดงความต้องการที่ชัดเจนต่อผู้ดำเนินการที่มีประวัติที่มั่นคงและให้ผลกำไร
อนาคตระยะยาวของพื้นที่ที่ยืดหยุ่นยังคงสดใส
ตัวขับเคลื่อนอุปสงค์พื้นฐานแบบเดียวกันซึ่งนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างล่าสุดในตลาดผู้ครอบครองนั้นยังคงไม่เปลี่ยนแปลง หากไม่ได้รับการเสริมแรง และเราเชื่อว่าภาคส่วนนี้จะกลับมาเติบโตอีกครั้ง อย่างไรก็ตาม เราคาดว่าจะเห็นข้อตกลงระหว่างเจ้าของที่ดินกับผู้ประกอบการพัฒนาไปพร้อมกับ…
ข้อมูลจาก https://www.thailand-business-news.com/