ความต้องการบ้านหรูเติบโตอย่างมากในภาคใต้มุมไบ

มุมไบเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและการใช้ชีวิตแบบไดนามิก อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาภาคอสังหาริมทรัพย์ของมุมไบได้ลดลงด้วยการขายสินค้าคงคลังที่ยังไม่เติบโตและโครงการที่ยังไม่เสร็จเนื่องจากขาดเงินทุน

ปัจจัยหลักที่อยู่เบื้องหลังวิกฤตินี้คือชุดของการปฏิรูปที่แนะนำโดยรัฐบาลเช่น GST, การทำลายล้างและการเปลี่ยนแปลงภาษีทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามมีข้อสังเกตว่าการปฏิรูปเหล่านี้มุ่งเป้าไปที่การเติบโตของเศรษฐกิจในระยะยาวรวมถึงอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการปรับปรุงเช่นกัน แต่ผลกระทบระยะสั้นมีผลกระทบต่ออุตสาหกรรมอย่างรุนแรงส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากกำลังซื้อของผู้ซื้อที่มีศักยภาพลดลง

เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจ รับทำบัญชี  ที่ตกต่ำอย่างต่อเนื่องทำให้จำนวนการจองและการซื้อที่อยู่อาศัยลดลงอย่างมากทำให้เกิดวิกฤตเงินสดสำหรับนักพัฒนา หากไม่มีเงินทุนเพียงพอโครงการจำนวนหนึ่งจึงหยุดชะงักและเป็นผลให้ธนาคารมีความระมัดระวังในการระดมทุนโครงการที่อยู่อาศัยตามด้วยหน่วยงานที่ไม่ใช่สถาบันการเงิน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในมุมไบมีผลลดลงในจุดที่ยากลำบากที่ค่าใช้จ่ายสูงกว่าเงินทุน

อย่างไรก็ตามรัฐบาลได้เริ่มใช้มาตรการเพื่อฟื้นฟูอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงของประเทศ หน้าต่างการระดมทุน 25,000 รูปีรูปีได้รับการประกาศสำหรับโครงการจนตรอกแล้ว นอกจากนี้ NRIs กำลังค้นหาความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียและเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในมุมไบ

เหตุผลหลักที่อยู่เบื้องหลังนี้คือความโปร่งใสที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของอินเดีย ก่อนหน้านี้ผู้พัฒนาเคยดำรงตำแหน่งที่ได้เปรียบและ NRIs มักตกอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวย ในขณะที่ในบางกรณีคุณสมบัติไม่ได้ส่งมอบทันเวลาในกรณีอื่น ๆ มีปัญหาเนื่องจากนักพัฒนากิจกรรมที่ร่มรื่นเพื่อหลอกลวงผู้ซื้อให้จ่ายเกินกว่าที่ควร

กับการปฏิรูปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและการจัดตั้ง RERA สถานการณ์เปลี่ยนไป ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นเขตการลงทุนที่น่าเชื่อถือและปลอดภัยยิ่งขึ้นและ NRIs จะค่อยๆเพิ่มความเชื่อมั่น ดังนั้นแม้ว่าจะมีการลดลงของจำนวนผู้ซื้อในประเทศสำหรับแฟลตในมุมไบ แต่ยอดขายโดยรวมก็เริ่มดีขึ้น

ราคาบ้านในมุมไบคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมากในปีที่ผ่านมา แม้ว่าสิ่งนี้อาจฟังดูเป็นข่าวร้ายสำหรับผู้ซื้อ แต่ก็เป็นข้อสังเกตว่าสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุนที่กำลังวางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยในมุมไบในขณะนี้ เนื่องจากราคาจะเพิ่มขึ้นมูลค่าขายคืนและรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะมีกำไร ดังนั้นบทความพิมพ์ใหม่ฟรีมุมไบฟื้นตัวได้ดีจากวิกฤตในภาคอสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมมีแนวโน้มที่สดใสในอนาคตข้างหน้า