การบริหารการเช่าอสังหาริมทรัพย์

ทำไมต้องเช่าการจัดการทรัพย์สิน? เพราะการทำทุกอย่างด้วยตัวคุณเองเป็นวิธีที่แน่นอนที่สุดที่จะทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับจดทะเบียนบริษัท ของคุณประสบกับความขมขื่น คุณมีเวลามากขึ้นในการหาดีลต่อไปเมื่อมีคนดูแลรายละเอียดให้คุณ จ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่ดี แต่ก่อนอื่นให้ถามคำถามต่อไปนี้

1. ค่าธรรมเนียมเท่าไหร่ ค่าธรรมเนียมแตกต่างกันทั่วประเทศจากต่ำถึง 4% ของค่าเช่ารวมสำหรับอาคารขนาดใหญ่ถึงสูงถึง 12% สำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยว ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการระบุค่าธรรมเนียมและเข้าใจอย่างชัดเจน

2. พวกเขาจัดการคุณสมบัติอื่น ๆ อีกบ้าง? เป็นการดีที่สุดถ้าพวกเขาจัดการคุณสมบัติการเช่าที่คล้ายกับของคุณ นอกจากนี้ยังมีประโยชน์ในการขับเคลื่อนโดยคุณสมบัติอื่น ๆ ของพวกเขาเพื่อดูว่าพวกเขาได้รับการบำรุงรักษาอย่างไร

3. ใครจะเป็นผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณ? เป็นการดีที่สุดถ้าคนคนหนึ่งจัดการสิ่งปลูกสร้างของคุณตลอดเวลา พวกเขาควรมีประสบการณ์ด้วย รับชื่อของพวกเขา

4. มีค่าใช้จ่ายพิเศษอะไรบ้าง? มันพิเศษสำหรับการฉายไหม? การขับไล่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (เกินกว่าที่กฎหมายกำหนด) หรือไม่ ความพิเศษอื่น ๆ ?

5. มีการเก็บค่าธรรมเนียมอย่างไรและเมื่อใด คุณจะถูกเรียกเก็บเงินหรือจะถูกหักออกจากบัญชีของคุณโดยตรง เดือน? ไตรมาส?

6. โฆษณาประเภทใด พวกเขาโฆษณายูนิตอย่างไรและโดยทั่วไปคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายอย่างไร

7. ค่าใช้จ่ายและเวลาในการเตรียมยูนิต? ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดทั่วไปสำหรับตำแหน่งที่ว่างคืออะไรและปกติจะเป็นเวลานานเท่าใดก่อนที่จะเช่าอีกครั้ง

8. ต้องการการอนุมัติจากเจ้าของคืออะไร? จำนวนเงินดอลล่าร์ใดที่คุณต้องการอนุมัติและสามารถต่อรองได้หรือไม่?

9. ชั่วโมงการทำงาน? เวลาทำการของพวกเขาคือใครและใครที่ใช้เวลาโทรสุดสัปดาห์?

10. การบัญชี? พวกเขาส่งรายงานอะไร บ่อยแค่ไหน? มีการตั้งค่าบัญชีอย่างไร

อาจมีคำถามอื่น ๆ ที่คุณมีเช่นกันตามความต้องการและคุณสมบัติเฉพาะของคุณ ถามทุกอย่างล่วงหน้าและคุณจะมีความเข้าใจผิดน้อยลง ด้วยการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ดีการบทความคุณสมบัติลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงมีความตึงเครียดน้อยลง